Cuidado con las “gangas”: detectan venta de terrenos irregulares en Santa Lucía

La titular de la Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano de San Juan del Río, Edith Álvarez Flores, alertó sobre la detección de venta irregular de terrenos en la comunidad de Santa Lucía, donde al menos dos personas ofrecían lotes sin contar con los permisos correspondientes de la Dirección de Desarrollo Urbano.

La funcionaria explicó que estas operaciones suelen “aparecer” como por arte de magia en redes sociales, donde se anuncian terrenos atractivos, a buen precio y con supuestos permisos que, al revisarlos de cerca, simplemente no existen.

“Por eso impulsamos la campaña No te dejes engañar. Porque lo que parece una oportunidad termina siendo un problema legal serio. Son predios ejidales que no cuentan con autorización para urbanizar”, advirtió.

Álvarez Flores detalló que la detección de estos casos no siempre es sencilla, ya que muchas ventas se realizan de forma discreta. Sin embargo, cuando los anuncios se hacen públicos o la ciudadanía alerta a las autoridades —e incluso cuando algún medio los publica—, es cuando se puede intervenir.

Respecto al caso reciente, informó que las personas sorprendidas vendiendo los terrenos fueron puestas a disposición de la autoridad competente, aunque aclaró que no son los propietarios de los predios. “El procedimiento continúa hasta dar con los responsables reales”, puntualizó.

Indicó que ya se presentó la denuncia correspondiente ante la Fiscalía General de la República (FGR), misma que deberá ratificarse y seguir su curso conforme a la ley.

La funcionaria recordó que este tipo de asentamientos irregulares suelen generar, con el tiempo, exigencias de obra pública y servicios básicos como vialidades, agua potable, drenaje y electricidad, demandas que el municipio no puede atender en zonas que no cuentan con autorización legal.

Finalmente, reiteró el llamado a la población a no dejarse seducir por ofertas aparentemente atractivas:
“Antes de comprar, verifiquen. Porque después nadie les garantiza que puedan construir, ni mucho menos que lleguen los servicios. Y ahí es donde la ‘oferta’ deja de ser tan buena”.